Espesor real frente a espesor declarado: cómo revisar una casa contenedor antes de comprar

En una compra de vivienda modular hay una asimetría incómoda: el comprador no puede ver el acero una vez pintado. Lo que se declara en la cotización y lo que llega al puerto pueden ser dos cosas distintas, y la diferencia solo aparece dos inviernos después, cuando la corrosión empieza por los puntos de unión. Estas son las verificaciones que sí se pueden hacer antes de firmar.

1. Espesor de perfil: el número que más se infla

Nuestros perfiles de estructura principal son de 2,2 / 2,45 / 2,75 / 3,0 mm, con 4,0 mm disponible bajo pedido, y todos son de espesor real medido. En el mercado, los espesores habituales de gama baja son 1,45 / 1,8 / 1,95 / 2,1 mm, y con frecuencia el espesor declarado en la oferta es superior al real.

La verificación es simple: calibre de espesores sobre un corte de perfil, o sobre la sección visible en la zona de anclaje, delante del inspector. Un fabricante que no permite medir en fábrica ya está dando la respuesta.

2. Capa de zinc: lo que decide la vida útil en clima húmedo

Nuestra configuración estándar aplica galvanizado en caliente de 60 g por ambas caras, personalizable hasta 300 g por ambas caras. La referencia de gama baja es de 40 g. En un ambiente costero o de humedad permanente, esa diferencia es la que separa una unidad que dura de una que se oxida en los primeros años.

3. Bloques de esquina: galvanizado, no hierro negro

En contenedores plegables los bloques de esquina galvanizados de 3,5 mm y 4,0 mm son estándar; en flat-pack, los bloques de esquina inferiores y superiores son ambos de 4,0 mm galvanizado. En gama baja lo habitual es hierro negro de 3,0 / 3,2 mm en plegables y de 3,2 / 3,5 mm en flat-pack. El bloque de esquina es el punto por donde entra el agua y por donde se cuelga la unidad con la grúa: no es un detalle.

Despiece del módulo: bastidor, viguetas de suelo, panel sándwich, cielo raso y moldura perimetral.

4. Tubos cuadrados y tolerancias

Todos nuestros tubos superiores e inferiores cumplen norma nacional: tubo principal desde 1,2 mm, tubo superior de 50×50 mm desde 1,5 mm y el resto desde 1,0 mm. En gama baja el tubo principal inferior arranca en 0,8 mm y el superior de 50×50 mm en 1,2 mm, con secciones fuera de norma: un «50×100» que en realidad mide 48×98.

5. Bobina de acero prelacado

Paneles de pared, chapa de cubierta y chapa de cielo raso se fabrican con bobina prelacada «Traffic White» de Zhejiang Huada, espesor seleccionable de 0,3 a 0,6 mm, capa de zinc estándar de 20 g y recubrimiento PE resistente a la intemperie de 18 miu: más de 8 años de vida útil. La gama baja usa bobina de 5 a 10 g de zinc y recubrimiento de 8 a 10 miu, propensa a la oxidación.

6. Pintura en polvo, suelo y herrajes

Valores correspondientes a nuestra configuración estándar de cotización. El suministro real queda sujeto a contrato y a planos aprobados.

Unidad terminada en nave antes de embalaje: la medición de espesores y el pesaje se hacen en esta fase.

Lo que pedimos que compruebe usted mismo

• Pese una unidad completa en báscula. El peso es la suma de todo el material: no se puede simular.
• Mida el espesor de perfil en tres puntos distintos del bastidor.
• Pida el certificado de la bobina de acero y compare el gramaje de zinc con lo ofertado.
• Revise el tablero de suelo: grado, marca y ausencia de asbesto.
• Solicite el informe de ensayo de resistencia al viento y el certificado de fuego del panel.

Si el proveedor facilita las cinco cosas, la comparación de precios pasa a ser una comparación real. Si no las facilita, el precio más bajo ya está explicado.