メキシコ・ブティック・リゾートは,ツラムのビーチフロントに4つのダブル翼拡張可能なエコロッジを展開

プロジェクト概要

2025年半ば、メキシコ、キンタナ・ロー州トゥルムに新設されたブティックホスピタリティブランド「カサ・ナル・エコリゾート」は、0.8ヘクタールのビーチフロントの敷地に4つのゲストロッジを必要としていました。冬のハイシーズンまであと4ヶ月という状況で、従来のコンクリート工法では時間がかかりすぎ、費用も高く、沿岸の砂丘環境への影響も大きすぎました。オーナーは20フィートのダブルウィング expandable container houses を採用し、納期通り、予算内、そして最小限の敷地への影響で解決策を見出しました。

ダブルウィング expandable houses を選んだ理由

海外サプライヤーからのプレハブオプションを比較検討した結果、カサ・ナルは3つの決定的な利点に基づき、4つの20フィートダブルウィング expandable units を選択しました。

沿岸環境向けの標準構成

1. 鋼材フレームと防錆

構造フレームには、亜鉛メッキ鋼管を使用しています。これは強度があり、軽量で、本来錆びにくい素材です。さらに、カリブ海の塩風に対して長期的な耐久性を確保するため、カラーコーティング焼き付け塗装仕上げが施されています。外部ヒンジ、窓枠、ファスナーはステンレス鋼です。この亜鉛メッキの上に塗装するシステムは、沿岸部のプレハブ住宅の業界標準です。

2. 風荷重補強

トゥルムは北大西洋ハリケーン地帯に位置しています。各ユニットには、折りたたみ式ウィングの接合部に補強されたクロスブレースと、キンタナ・ロー州の建築基準に準拠した耐風速150 km/hのグラウンドアンカープレートが装備されています。

3. 断熱と気候快適性

壁と天井には、expandable houses の標準的な断熱材である75mm EPSサンドイッチパネルを使用しています。反対側のウィングにあるアルミフレームのオーニング窓と組み合わせることで、自然なクロスベンチレーションが可能になり、トゥルムの35℃を超える夏の暑さの中でも快適に過ごせます。各ロッジには、バックアップとして1.5HPのセパレート型エアコンが備え付けられています。

4. 電気システム（メキシコ規格）

4ユニットすべてが、メキシコの127V/60Hz単相規格に配線されており、RCD保護を含む家庭用配電盤が設置されています。回路は照明、壁コンセント、専用エアコンコンセントをカバーしており、地元の電気技師にも馴染みのあるレイアウトです。

5. 内装と装飾仕上げ

各38㎡のロッジは、モダンでメンテナンスの少ない内装を備えています。

• 壁パネル： 寝室とリビングエリアには、暖かく自然な質感のWPC（木材プラスチック複合材）パネルを使用。アクセントウォールとして、耐久性があり、美しく、再塗装の必要がないメタルカービング装飾パネルを採用。
• 天井： 埋め込み式LEDダウンライトを備えた、マッチングするWPCパネル。
• 床材： 全体に防水PVCプランクフローリング。
• バスルーム： シャワー、セラミック製トイレ、洗面台を備えた完全なウェットエリア防水システム。標準的なPVC配管とクイックコネクト継手を使用。
• 簡易キッチン： シンク付きカウンタートップと、ミニ冷蔵庫およびコーヒーメーカー用の電源。
• ドアと窓： 海に面したウィングにはアルミ製スライドガラスドア、サイドウィングにはアルミ製オーニング窓。

6. 外装と基礎

外壁には、ニュートラルなサンドカラーのカラーコーティング焼き付け塗装鋼板を使用しています。各ユニットは、クライアント自身のチームが現地で準備したシンプルなコンクリートパッド基礎の上に設置されており、専門の基礎請負業者は不要です。アルミ製スライドドアは、こちらも地元チームが建設したコンクリートパティオに開きます。

結果

• 全4ユニットが12日間で設置完了： プエルト・モレロスの港にコンテナが到着してから、完全に家具が設置されるまで3.5ヶ月。ハイシーズン締め切りより早く完了。
• 卓越したコストメリット： 従来のコンクリートロッジ1棟の予算で、リゾートは完全に仕上げられたexpandable unitsを4棟購入。同じ投資で客室数を4倍に。
• ゲスト満足度 4.7/5.0 90件以上のレビューで、「モダンなデザイン」「驚くほど広々としている」「優れた価値」などが高く評価されています。
• メンテナンス問題ゼロ 初めての雨季の後も、亜鉛メッキフレームと焼き付け塗装仕上げに腐食や色あせは見られませんでした。

「実用的で信頼性の高いソリューションが必要でした。過剰に設計されたものは求めていませんでした。家は完全に仕上げられた状態で届き、それぞれ1時間足らずで折りたたまれた状態から稼働状態になりました。WPCとメタルカービングパネルは、各部屋に本物の高級感を与えています。コンクリートロッジ1棟の価格で、4部屋を手に入れました。この計算は明白です。」

— Mariana & Diego Castillo, オーナー, カサ・ナル・エコリゾート, トゥルム

ラテンアメリカのホスピタリティバイヤー向けの主なポイント

1. expandable units は在庫を倍増させます： 従来の建築予算で、複数の完全に仕上げられたロッジを資金調達可能。迅速な展開、迅速な収益化。
2. 亜鉛メッキパイプ＋焼き付け塗装は沿岸環境に対応： 適切に仕様された塗装済み亜鉛メッキシステムは、特殊な素材なしで確実に機能します。
3. 装飾パネルは塗装メンテナンスを不要にします： WPCおよびメタルカービングパネルは、再塗装の必要がない耐久性があり魅力的な内装を提供。遠隔地や季節的な物件に最適。
4. 地元の基礎準備は時間とコストを節約： クライアントのチームが建設したシンプルなコンクリートパッドは、専門請負業者や隠れた基礎費用を不要にします。
5. 折りたたんで出荷するロジスティクスはすべてを簡素化： 2つのコンテナに折りたたまれた4つの20フィートユニットは、輸送を1回の配送に削減します。