Modular Housing System USA Urban Space Challenge Two-Story Vertical Expansion Solution

プロジェクト概要：モジュラー住宅システム — 米国向け2階建て垂直ソリューション

Global Container (Suzhou) Co., Ltd は、米国向けに2階建てのモジュラー住宅システムを開発しました。これは、垂直方向に建設することで、都市部の空き地や限られた敷地を有効活用することを目的としています。このシステムは、取り外し可能なモジュールを2つのフルストーリーに積み重ね、外部階段と着陸台を備えており、土地が少なく、従来の建設が遅いまたは高価な場所で、規制に準拠した住宅および複合用途スペースを提供します。

市場ドライバー：北米の垂直住宅不足

米国の都市部では、深刻な住宅不足、土地価格の上昇、そして高密度化をますます支持するゾーニングに直面しています。2階建てモジュラー建築は、以前は1戸しか建てられなかった敷地に2戸を配置し、平方フィートあたりの収益性を大幅に向上させます。工場での製造は、天候リスクと熟練労働者のボトルネックを排除し、移動可能な鋼構造は、都市部の空き地、労働者住宅、祖母のフラット、キャンパスの宿泊施設に適しています。

技術仕様

段階的な展開と組み立て

1. 荷降ろし: クレーンまたはテレスコピックハンドラーによるフラットパックモジュールの納品と配置。
2. 基礎: エンジニアの指示に従ったコンクリート杭、地梁、またはヘリカルパイル。
3. 1階フレーム: 1階の組み立て、レベル調整、固定。ユーティリティの接続。
4. 1階プラットフォーム: 積み重ね用の構造デッキと接続パックの設置。
5. 2階: クレーンによる2階モジュールの設置とツイストロック。ブレースの完了。
6. MEPと仕上げ: 電気、配管、HVAC、火災システムの試運転、内装の検査。

ROIとロジスティクス詳細：40HQあたり18セットの利点

米国のバイヤーは高い輸送費とドレージ費に直面しているため、輸送密度が決定的な要因となります。フラットパックシステムは、40HQあたり最大18セットを統合し、組み立て済みのボリュームユニットと比較して、ユニットあたりの輸送費と港湾費を60%〜70%削減します。在来工法やレンガ造りと比較して、2階建てモジュラースキームは、現場作業期間を8〜12週間短縮し、融資の持ち出しを削減し、同じ敷地で賃貸可能な面積を倍増させ、2つの賃貸収入源を通じてリターンを複利化します。

コンプライアンスと認証

このシステムは、国際建築基準（IBC）、ASCE 7-22の風荷重および地震規定、NEC電気規格に準拠して設計されており、州のモジュラー認証プログラムをサポートしています。構造計算書、エンジニアリングレター、品質文書は、地方自治体の許可取得を迅速化します。

将来性：モジュラーのスケーラビリティ

追加モジュールにより同じ敷地面積を拡張でき、上階は複合用途またはライブワークレイアウトに再構成でき、標準化されたインターフェースにより、需要の進化に合わせて将来のファサードアップグレード、屋根の太陽光発電、またはアクセシブルな1階ユニットへの変換が可能になります。