Modular Housing System USA Urban Space Challenge Two-Story Vertical Expansion Solution

Tóm tắt dự án: Hệ thống nhà ở mô-đun — Giải pháp dọc hai tầng tại Hoa Kỳ

Global Container (Suzhou) Co., Ltd đã thiết kế một hệ thống nhà ở mô-đun hai tầng cho Hoa Kỳ, nhằm mục đích khai thác các khu đất nhỏ hẹp trong đô thị bằng cách xây dựng theo chiều dọc. Hệ thống này xếp chồng các mô-đun có thể tháo rời lên hai tầng hoàn chỉnh với cầu thang và chiếu nghỉ bên ngoài, cung cấp không gian dân cư và hỗn hợp sử dụng tuân thủ quy định ở những nơi đất đai khan hiếm và xây dựng truyền thống chậm hoặc tốn kém.

Động lực thị trường: Cơn khát nhà ở theo chiều dọc ở Bắc Mỹ

Các khu vực đô thị Hoa Kỳ đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng, giá đất tăng cao và quy hoạch ngày càng ưu tiên mật độ xây dựng. Các công trình mô-đun hai tầng đặt hai căn hộ trên một diện tích trước đây chỉ có một căn, giúp tăng đáng kể năng suất trên mỗi mét vuông. Việc sản xuất tại nhà máy loại bỏ rủi ro thời tiết và tắc nghẽn lao động lành nghề, trong khi cấu trúc thép có thể di dời phù hợp với việc lấp đầy các khu đất trống trong đô thị, nhà ở cho công nhân, nhà phụ cho người già và chỗ ở trong khuôn viên trường học.

Thông số kỹ thuật

Triển khai & Lắp ráp từng bước

1. Dỡ hàng: Các mô-đun dạng phẳng được giao và bố trí bằng cần cẩu hoặc xe nâng.
2. Móng: Cọc bê tông, dầm móng hoặc cọc xoắn ốc theo chi tiết của kỹ sư.
3. Khung tầng trệt: Tầng một được lắp ráp, cân bằng và neo; các tiện ích được đấu nối.
4. Sàn tầng một: Sàn kết cấu và bộ kết nối được lắp đặt để xếp chồng.
5. Tầng trên: Các mô-đun tầng hai được cẩu và khóa xoắn; hoàn thành giằng.
6. MEP và hoàn thiện: Hệ thống điện, nước, HVAC và phòng cháy chữa cháy được nghiệm thu, kiểm tra hoàn thiện.

Phân tích sâu về ROI & Logistics: Lợi thế 18 bộ mỗi 40HQ

Người mua Hoa Kỳ đối mặt với chi phí vận chuyển và vận chuyển nội địa cao, vì vậy mật độ vận chuyển là yếu tố quyết định. Các hệ thống dạng phẳng có thể đóng gói tới 18 bộ mỗi 40HQ, cắt giảm chi phí vận chuyển và phí cảng trên mỗi đơn vị từ 60% - 70% so với các đơn vị thể tích đã lắp ráp. So với xây dựng truyền thống hoặc xây gạch, một dự án mô-đun hai tầng loại bỏ từ tám đến mười hai tuần thời gian thi công tại công trường, giảm chi phí tài chính, và tăng gấp đôi diện tích cho thuê trên cùng một lô đất, làm tăng lợi nhuận thông qua hai luồng cho thuê.

Tuân thủ và Chứng nhận

Hệ thống được thiết kế theo Bộ luật Xây dựng Quốc tế (IBC), các quy định về gió và động đất ASCE 7-22 và các tiêu chuẩn điện NEC, với sự hỗ trợ cho các chương trình chứng nhận mô-đun của tiểu bang. Các tính toán kết cấu, thư kỹ thuật và tài liệu chất lượng giúp đẩy nhanh quá trình xin phép địa phương.

Chuẩn bị cho tương lai: Khả năng mở rộng của mô-đun

Các mô-đun bổ sung mở rộng cùng một diện tích, các tầng trên có thể được cấu hình lại cho các bố cục hỗn hợp hoặc kết hợp nhà ở và làm việc, và các giao diện tiêu chuẩn hóa cho phép nâng cấp mặt tiền trong tương lai, lắp đặt pin mặt trời trên mái hoặc chuyển đổi thành các căn hộ tầng trệt có thể tiếp cận khi nhu cầu thay đổi.