Por qué una casa ampliable construida en fábrica cuesta un 50% menos que la construcción tradicional

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Por qué una casa construida en fábrica cuesta la mitad de lo que cuesta una construida en el terreno

Se podría pensar que enviar una casa entera de China a África sería caro. La imagen mental de un edificio terminado cruzando un océano parece extravagante.Pero la verdadera matemática cuenta una historia diferente.El coste del terreno de una vivienda ampliable es típicamente del 50-60% del que costaría la construcción tradicional local y, a veces, menos.

¿Dónde están los ahorros?

En primer lugar, la adquisición de materiales: una fábrica que produce cientos de unidades al año compra bobinas de acero, aislamiento de lana de roca y paneles revestidos de color a precios a granel que ningún sitio de trabajo puede igualar.Dichos ahorros fluyen directamente al precio unitario.

En segundo lugar, no hay cimientos. Los edificios tradicionales necesitan cimientos de hormigón, barras de refuerzo, encofrado y tiempo de curado. Una casa expandible se asienta en unos pocos pies de soporte ajustables.o pendientes rocosas, esto solo puede ahorrar decenas de miles de dólares.

En tercer lugar, no hay mano de obra calificada en el destino. No se necesitan albañiles, electricistas, fontaneros o carpinteros. Todo el trabajo interior - cableado, fontanería, azulejos, pintura - se hace en la fábrica. En el sitio,tres trabajadores con herramientas básicas pueden desplegar una unidad en horas.

Ahora considere el costo oculto: tiempo. Seis meses de construcción son seis meses de ingresos cero. Un complejo que abre en abril en lugar de octubre captura toda una temporada alta.Un campamento minero que alberga a los trabajadores tres meses antes comienza a extraer mineral tres meses antesCuando se tiene en cuenta el costo de oportunidad de las operaciones retrasadas, la casa expandible no es sólo más barata, es un modelo de negocio fundamentalmente diferente.

El siguiente.